Londra Camden'da Çatı Restoranlı Binada Daireler

Künye

Bu ilan hakkında

Chalk Farm Road, NW1 posta kodunda, Camden ilçesinde ve ulaşımda Zone 2 içinde. Yürüyerek Chalk Farm istasyonuna 6, Camden Town'a 9 dakikada varılıyor; Camden Town'dan King's Cross'a tek durak. Diğer yönde Primrose Hill ile Regent's Park yine yürüme mesafesinde. 32 dönümlük arazide yaklaşık 16.500 m² (178.000 ft²) dükkân, restoran ve kafe alanı ayrılmış; zemin katta market, üstünde de kendi şehir çiftliğiyle çalışan bir çatı restoranı yer alıyor. Bu, arazide satışa çıkan sıradaki bina; kalan birkaç daire değil, tüm plan tipleri satışta. Kompakt 1 yatak odalı daireler 38 m²'den, 1 yatak odalılar 51 m²'den, 2 yatak odalılar 78 m²'den başlıyor; 3 yatak odalılar 107-114 m² arasında. Fiyat listesinde her dairenin ayrıca ölçülmüş kendi balkonu ya da terası var. Fiyat listesi her dairenin cephesini (kuzeydoğu ya da güneybatı) ve iç mekân şemasını ayrı ayrı belirtiyor: mutfak ve banyo kaplamaları ile ahşap zemin, rezervasyonda belirli seçenekler arasından seçilip fiyat listesine işleniyor; böylece alıcı tam olarak ne aldığını biliyor. Binanın çatısında şehre bakan bir teras ve restoran, zemin katında market var. Bina Eylül-Kasım 2026 arasında tamamlanacağı için daireler yıllar değil, birkaç ay içinde çizimden anahtara geçiyor. Fiyat listesi her daire için tahmini aylık kira ve %5 ile %5,7 arasında brüt kira getirisi yayımlıyor; bunlar geliştiricinin kayda geçirdiği rakamlar. Bu rakamları brüt ve aidat öncesi olarak okuyun; aidat daireye göre yılda ft² başına £6,40 ile £6,50 arasında (m² başına yaklaşık £69-70). Mülkiyet 999 yıllık leasehold (başlangıcı Ocak 2025) ve sembolik zemin kirası (ground rent). Rezervasyonun ardından 28 gün içinde sözleşmede %10 ödeniyor, kalan %90 tapu devrinde. Dikkate alınması gereken iki nokta var. Bakiyenin tamamı tapu devrinde tek seferde ödendiği için kredinin şimdiden onaylanmış olması gerekiyor. Ayrıca aidat Londra ortalamasına göre yüksek, çünkü sosyal tesislerin işletme maliyetini karşılıyor; yayımlanan getirileri karşılaştırırken aidatı düşmeyi unutmayın.

Özellikler

Konum

Camden, Londra

Havalimanına uzaklık

22,8 km

Merkeze uzaklık

4,6 km