Golden Vize uygunUAE-00034
Siz Hayal Edin
Biz Gerçekleştirelim
Hayalinizdeki lokasyonu seçin

- 7ülke
- 20+dil
Yedi ülkede gayrimenkul, oturum ve vatandaşlık
SmartDecision, lisanslı danışmanlar tarafından oluşturulmuş, yedi ülkede faaliyet gösteren online bir gayrimenkul platformudur. Birleşik Arap Emirlikleri, Birleşik Krallık, Türkiye ve Yunanistan'daki gayrimenkul alım satımları, her bölgede o bölgenin lisanslı danışmanları tarafından yürütülür; Macaristan, Portekiz ve Panama'da altın vize ve vatandaşlık süreçlerini yürütüyoruz. Danışman ağımız yirmiden fazla dil konuşuyor.
SmartDecision ile yola çıkan her yatırımcı, aynı değerler ve aynı sistem altında hizmet alır.
Daha fazla gösterDaha az göster
Birleşik Arap Emirlikleri
Vergi avantajı, güçlü talep ve dünya standartlarında yaşam.
- 0% Gelir Vergisi
- AED Bazlı
Birleşik Krallık
Köklü hukuk sistemi, güçlü kira pazarı ve sterlin bazlı uzun vadeli değer.
- Köklü Hukuk Sistemi
- GBP Bazlı
Küresel oturum ve vatandaşlık
Yeni hayatınız nerede başlayacak?
Altı ülke. Sayısız olasılık. Seçeneklerinizi SmartDecision ile keşfedin.

Yunanistan
Programı görüntüle
Portekiz
Programı görüntüle
Macaristan
Programı görüntüle
Türkiye
Programı görüntüle
Panama
Programı görüntüle
BAE
Programı görüntüle
Sizin planınız. Bizim rehberliğimiz.
Geleceğinize uygun programı birlikte bulalım.
- 6 ülke
- Profesyonel hizmet
- Sıfır hata politikası
6 ülkede profesyonel ekibimiz ve avukatlarımızla birlikte altın vize, oturum izni ve vatandaşlık süreçlerinizi yönetmeye talibiz. "Altın vize nedir?" sorusunun her ülke için farklı bir cevabı var: Yunanistan altın vize 6 ay süren bir işlemken, Portekiz altın vize 12 ay sürebilir, Dubai altın vize ise tamamen farklı amaçlara hizmet eder. Hangi altın vize size ve hedeflerinize uygun? Gelin bu soruyu uzman profesyonellerimizle birlikte yanıtlayalım.
Eşikler, süreler ve koşullar ülkeye ve dosyaya göre değişiyor ve sık güncelleniyor. Rakamları görüşmede, kendi durumunuz üzerinden konuşuyoruz.
Yurt dışında yatırım yapmak zorlu bir yolculuk olmamalı
Doğru ekiple, başka bir ülkede yatırım yapmak kendi ülkenizdekinden bile kolay hissettirebilir. SmartDecision'da her sürecin kendi denetimi ve adım adım takibi var.
Güven
Açık bir anlatımla başlar. Yatırımcıya yalnızca olumlu tabloyu göstermek, mutsuz yatırımcı yaratmanın en kolay yoludur. Zorlukları en baştan söyler, nasıl aşacağımızı anlatır, aynı durumlarla daha önce nerede karşılaştığımızı gösteririz.
Şeffaflık
Sonradan çıkan masraf, söylenmemiş masraftır. En başta açık bir masraf tablosu verir, farklı senaryolarda doğabilecek ek maliyetleri de yazarız. Bütçe böyle doğru planlanır.
Satış sonrası servis
Yatırım, işlem tamamlanınca bitmez. Artık başka bir ülkede bir varlığınız var ve onun yönetilmesi gerekiyor. Bu destek ücretsizdir ve süre sınırı yoktur.
Daha sağlam kararlar, daha iyi hayatlar
Bilgi Deposu
En çok okunan yazılarımız
Blog yazılarımız gerçek tecrübeler üzerinden, bizzat süreci yaşayan profesyoneller tarafından özenle hazırlanır ve her yazımız bir rehber niteliğindedir.
Pazar analiziBirleşik Arap EmirlikleriDubai Golden Visa şartları ve iki yıllık yatırımcı vizesi
Dubai'de mülk sahibine iki ayrı oturum yolu açık. İki yıllık olanın resmi harcı, on yıllık olandan yüksek. Eşikler bunun sebebini anlatıyor.
16 Eylül 20269 dk okuma
Pazar analiziBirleşik Arap EmirlikleriDubai ev fiyatları 2026'da beş buçuk yıl sonra ilk kez düştü
Dubai'de ortalama satış fiyatı Ağustos 2026'da fit kare başına 1.636 dirhemdi, bir yıl öncesine göre yüzde 1,7 düşük. Şubat 2021'den beri ilk yıllık gerileme.
15 Eylül 20266 dk okuma
Pazar analiziBirleşik Arap EmirlikleriDubai gayrimenkul yatırımı ve 2040 planının söyledikleri
Dubai bir yılda yaklaşık 332 bin kişi kazandı. Kendi 2040 planı ise bunun yaklaşık dörtte biri hızında bir şehir varsayıyor. Asıl hikâye bu açıkta.
15 Eylül 20266 dk okuma
Sosyal medyada SmartDecision
Güncel fırsatlar, bilgiler ve haberler için Instagram hesabımızı takip edebilirsiniz.

THE TUBE EFFECT 🚇
Instagram'da aç

WHY IS DEMAND MOVING TO TÜRKIYE? 🇹🇷
Instagram'da aç

UK MORTGAGE — NON-RESIDENTS 🇬🇧
Instagram'da aç

DID THE REGIONAL TENSION SHIFT DEMAND FROM DUBAI TO TÜRKIYE?
Instagram'da aç

VILLA IN BODRUM? PENTHOUSE IN ISTANBUL? 🇹🇷
Instagram'da aç

RENTAL YIELDS IN LONDON 🇬🇧
Instagram'da aç

THE TUBE EFFECT 🚇
Instagram'da aç

WHY IS DEMAND MOVING TO TÜRKIYE? 🇹🇷
Instagram'da aç

UK MORTGAGE — NON-RESIDENTS 🇬🇧
Instagram'da aç

DID THE REGIONAL TENSION SHIFT DEMAND FROM DUBAI TO TÜRKIYE?
Instagram'da aç

VILLA IN BODRUM? PENTHOUSE IN ISTANBUL? 🇹🇷
Instagram'da aç

RENTAL YIELDS IN LONDON 🇬🇧
Instagram'da aç
Sık sorulan sorular
Son kontrol:
SmartDecision'ı kullanmak ücretli mi?
Hayır. Danışmanlık ücreti, eşleştirme ücreti ya da mülk fiyatına eklenen bir pay yok. Doğrudan satıcıya gitseydiniz ne ödeyecekseniz tam olarak onu ödersiniz. Komisyonumuzu satış tamamlandığında satıcı ya da proje geliştiricisi öder; gayrimenkulde aracılık ücreti hep bu şekilde ödenmiştir.
Hangi danışmanla çalışacağıma nasıl karar veriyorsunuz?
Önce sizinle konuşup hedefinizi, zaman planınızı ve düşündüğünüz pazarı anlıyoruz, sonra deneyimi buna uyan danışmanla sizi buluşturuyoruz. Danışmanlar bu sitede reklam veremez ve belirli müşterileri talep edemez. Kimin doğru kişi olduğuna biz karar verene kadar talebinizi kimse görmez.
Yalnızca kendi danışmanlarınızla mı çalışıyorsunuz?
Hayır. Faaliyet gösterdiğimiz her pazarda kendi danışmanlarımızın yanında özenle seçilmiş bağımsız uzmanlarla da çalışıyoruz. Yalnızca kendi ekibindeki kişileri öneren bir aracı, o ekipte kim varsa onunla sınırlı kalır. Satın alımınız için en doğru kişi bizim ekibimizde değilse, yine de o kişiyle çalışırsınız.
Hangi bağımsız danışmanlarla çalışacağınıza nasıl karar veriyorsunuz?
Sektördeki yıllara değil işlem hacmine bakıyoruz, referansları ve müşteri geri bildirimlerini kontrol ediyoruz; kimseyle çalışmaya başlamadan önce de kendimiz alıcı olarak başvurup sıradan bir talebin nasıl karşılandığını görüyoruz. Yeni iş ortakları yakın gözetim altında çalışır ve performansları sürekli değerlendirilir. Birini size tanıttığımızda onun itibarı bizim itibarımızın parçası olur.
Hangi ülkelerde hizmet veriyorsunuz?
Birleşik Arap Emirlikleri, Birleşik Krallık, Türkiye ve Yunanistan'da gayrimenkul alımlarını; Macaristan, Portekiz ve Panama'da oturum ya da vatandaşlık programlarını yürütüyoruz. Yunanistan, Türkiye ve BAE'de ise hem gayrimenkulü hem de oturum ya da vatandaşlık dosyasını, her ülkedeki kendi iş ortaklarımızla birlikte üstleniyoruz.
Ziyaret edebileceğim bir ofisiniz var mı?
Şube ağıyla değil, çevrim içi bir platform olarak çalışıyoruz. Bu sayede her pazarda yalnızca yerelde istihdam edebileceğimiz kişilerle değil, en güçlü danışmanlarla çalışabiliyoruz. Bize WhatsApp, e-posta ya da telefonla ulaşabilirsiniz; danışmanınız sizinle ilgili ülkede yüz yüze görüşür.
Talep gönderdiğimde bilgilerime ne oluyor?
Talebinizi önce kendimiz inceliyoruz, ardından sizinle iletişime geçebilmesi için sizin için seçtiğimiz danışmana iletiyoruz. Paylaştığımız bilgiler adınız, iletişim bilgileriniz, ilgilendiğiniz pazar, belirttiğiniz hedef ve verdiyseniz bütçe aralığınız. Talebinizin iletilmesini istemiyorsanız mesaj alanına yazın, önce bunu sizinle konuşalım.
Satış tamamlandıktan sonra da yardımcı oluyor musunuz?
Evet; çoğu aracının durduğu yer de tam burası. Yurt dışında mülk sahibi olmak, tapu devrinden çok sonra da sorular doğurur: abonelikler, vergi kaydı, kiralama yönetimi, yeniden satış planı. Satış sonrası desteği yerel iş ortağımızla birlikte, süre sınırı olmadan ve ek ücret almadan yürütüyoruz.
Hangi ülkenin bana uygun olduğundan emin değilim. Bu konuda yardımcı olur musunuz?
Genellikle yapılabilecek en faydalı görüşme budur. Doğru pazar gerçekte ne istediğinize bağlıdır; oturum, kira geliri, taşınmak ve ikinci pasaport farklı yönleri işaret eder. İlk görüşmeyi bunu netleştirmeye ayırmayı, hedefinize uymayan bir ülkede size mülk göstermeye tercih ederiz.
Hukuki ya da vergi danışmanlığı veriyor musunuz?
Hayır. Avukat, vergi danışmanı ya da finansal danışman değiliz; yurt dışında mülk almak ise bu üçünü de ilgilendirir. Bizim işimiz, doğru uzmanların doğru aşamada sürece dahil olmasını ve aralarında hiçbir şeyin gözden kaçmamasını sağlamak. Herhangi bir alıma bağlanmadan önce bağımsız hukuki ve vergi danışmanlığı alın.
Sorunuz burada yok mu? Bir danışmana sorun
Danışmanlık talebi
Birkaç bilgi ve size uyan bir zaman. Gerisini biz hallederiz.
Danışmanlık ücreti yok. Eşleştirme ücreti yok. Mülk fiyatına fark yok. Satış tamamlandığında satıcıdan ödeme alıyoruz.










