Londra West Ham'de Proje İçinde 5 İstasyon Olan Daireler

Künye

Bu ilan hakkında

Proje, Londra'nın doğusunda, Newham ilçesine bağlı West Ham semtinde ve Zone 2/3 sınırında yer alıyor. Hemen yanındaki istasyondan 5 raylı hat geçiyor: Jubilee, District, Hammersmith & City, DLR ve c2c. Ayrıca projenin kendi sınırları içinde ikinci bir istasyon girişi inşa ediliyor. Buradan Stratford 3, Canary Wharf 7, The City 10 dakika. London Bridge, Liverpool Street ve Bond Street yarım saatin içinde; DLR ile London City Airport'a 10 dakikada ulaşılıyor. Londra'da bu kadar farklı yöne bu kadar hızlı ulaşabileceğiniz konum az. Plan tek bir bloktan ibaret değil, yeni bir mahalle. Süit daireler ile 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler birkaç binaya dağılıyor. En yüksek bina 34 katlı ve üst katlardan Canary Wharf ile The City silueti görünüyor. Sakinler özel bir kulübü paylaşıyor: gün boyu görevde bir concierge, lounge, iş lounge'u, spor salonu ve sinema odası. Havuzlu wellness bölümü sonraki bir etaba bırakılmış. Dışarıda 48 dönümlük peyzaj alanı arazinin neredeyse yarısını kaplıyor: bir meydan, merkezi bir alan, seyir basamakları ve daha küçük ortak bahçeler. Konutların yanında dükkânlar, restoranlar, bir ofis merkezi, bir toplum merkezi ve 1.000 öğrencilik bir fen lisesi yer alacak. Projenin çevresinde olanlar, içinde olanlar kadar önemli. Burası 22 yıl sürecek bir dönüşümün ilk etabı ve toplamda 4.700'ü aşkın konut teslim edilecek; yani mahalle hazır devralınmıyor, sıfırdan kuruluyor. Bölge nüfusunun 10 yıl içinde yaklaşık üçte bir oranında artması bekleniyor. 3 dakika ötedeki Stratford'da şimdiden Westfield, Queen Elizabeth Olympic Park ve bir üniversite kümesi var. Canary Wharf ve The City doğuya doğru genişlemeye devam ettikçe taşan talep de bu bölgeye yöneliyor. 2027'de açılacak yeni istasyon girişi tüm bunları proje sınırının içine taşıyacak. Mülkiyet, sembolik zemin kirasıyla (ground rent) 999 yıllık leasehold. Satın alma kademeli ilerliyor: rezervasyon bedeliyle başlıyor ve 28 gün içinde sözleşme imzalanıyor. Geliştirici yıllık kira getirisini yaklaşık %5,7 olarak tahmin ediyor. Bütçede hesaba katılması gereken iki nokta var: aidat ft² başına belirleniyor ancak yenileme fonunu kapsamıyor; havuzlu wellness bölümü de henüz inşa edilmedi. Ayrıca uzun bir dönüşümün ilk etabında yaşamak, birkaç yıl boyunca kapınızın önünde şantiye olması demek.

Özellikler

Konum

West Ham, Londra

Havalimanına uzaklık

32,8 km

Merkeze uzaklık

9,2 km