Abu Dabi Satılık Gayrimenkul

Abu Dabi'de ev almak, Dubai'de ev almaktan yalnızca fiyat olarak değil, hukuken de farklı bir iş. İki emirlik aynı ülkede ama mülkiyeti farklı kurguluyor, ve bu fark alıcının eline geçen belgeyi doğrudan değiştiriyor.

Bu sayfadaki stok da o farkı yansıtıyor: kule dairesinden çok, arsası olan müstakil ev ağırlıkta.

Burada kule değil ev alınıyor

Abu Dabi'nin yeni konut arzı, Dubai'nin dikey stoğuna kıyasla yatay. Dört ile altı odalı müstakil villalar, kendi bahçesi ve havuzu olan evler, misafir kabulü için ayrı bir majlis planlanmış bahçeli evler. Arsa ölçüleri dört yüz metrekarenin üzerine çıkıyor.

Bu, alıcı profilini baştan belirliyor. Kısa vadeli kiralamaya oynayan yatırımcı için fazla büyük ve fazla pahalı bir birim; buna karşılık ailesiyle taşınacak ya da uzun vadeli kiracı arayan alıcı için Dubai'de aynı paraya bulunamayacak bir yaşam alanı.

Aynı gelişim alanında kanal cepheli daireler de var, yani giriş seviyesi tamamen kapalı değil. Ama bu sayfanın karakterini belirleyen şey ev, daire değil.

Yabancı mülkiyetinin dört ayrı yolu

Abu Dabi'de yabancı mülkiyeti 2005 tarihli 19 sayılı kanunla düzenleniyor ve dört ayrı yol tanımlıyor. Aralarındaki fark teknik bir ayrıntı değil, elinize geçen hakkın kendisi.

Mülkiyet. Tapu 99 yıllık düzenleniyor ve daire ile villanın tasarrufunu size veriyor. Dikkat edilecek nokta şu: bu yol konutu kapsıyor, altındaki arsayı değil.

Musataha. Türk hukukundaki üst hakkına en yakın karşılık. Süresi 50 yıl ve benzer sürelerle yenilenebiliyor; kullanma, inşa etme ve değişiklik yapma yetkisi veriyor.

İntifa hakkı. Süresi 99 yıla kadar çıkıyor ama kullanma yetkisiyle sınırlı, yapıda değişiklik yapma hakkı vermiyor.

Uzun süreli kira. En az 25 yıllık ilk dönemle kuruluyor.