Birleşik Krallık Satılık Gayrimenkul

Birincisi, ilan fiyatının üstüne eklenenler. İngiltere ve Kuzey İrlanda'da konut alımında stamp duty ödeniyor ve yabancı alıcı çoğu zaman bunu iki kere fazladan ödüyor. Birleşik Krallık'ta yerleşik olmayan alıcı, alımdan önceki 12 ayda ülkede 183 gün bulunmamışsa, geçerli oranların 2 puan üzerini ödüyor; bu kural 1 Nisan 2021'den beri yürürlükte ve sonradan yerleşik olunursa iki yıl içinde iadesi mümkün. Buna ek olarak, dünyanın herhangi bir yerinde 40.000 sterlin ve üzeri değerde bir konutunuz varsa alım ikinci konut sayılıyor ve daha yüksek oran uygulanıyor. Türkiye'de evi olan bir alıcı için bu, İngiltere'deki ilk alımının bile ikinci konut olarak vergilenmesi demek. İngiltere'de mortgage ile ev almak isteyen alıcıda hesap ayrıca değişiyor, çünkü yerleşik olmayana verilen kredide peşinat oranı ve faiz farklı belirleniyor. Ayrıntılar Birleşik Krallık alım rehberimizde.

İkincisi, oturum izni. İngiltere'de ev almak oturma izni vermiyor. Ülkenin yatırımcı vizesi olan Tier 1 Investor, 17 Şubat 2022'de yeni başvurulara kapandı ve devletin kendi sayfasında artık yeni başvuru yapılamayacağı yazılı. Kapanmadan önce de konut, geçerli yatırım türleri arasında değildi; kabul edilen yatırım, Birleşik Krallık'ta kayıtlı faal şirketlerin hisse veya borç sermayesiydi. Mülk almak ile oturum izni almak bu ülkede iki ayrı yol.

Londra mı, Londra'nın dışı mı

Karar aslında kiracınızın kim olacağına bakıyor. Londra'da daha yüksek bir giriş fiyatı ödüyor, karşılığında daha geniş ve daha dayanıklı bir kiracı havuzu alıyorsunuz. Dışarıda daha az ödüyor, karşılığında tek bir talep kaynağına, yani Londra'ya gidip gelen çalışana bağlanıyorsunuz. İkisi de tutarlı birer karar; tutarsız olan, birini alıp diğerinin getirisini beklemek.

SmartDecision Properties bu sorunun cevabını alıcıdan ilk görüşmede istiyor. Şehir ve daire seçimi, kalan leasehold süresi ve vergi hesabı çıkarıldıktan sonra yapılıyor.