Poplar'da Spa ve Havuzlu, Canary Wharf'a Dört Dakika Nehir Kenarı Daireler

Künye

Bu ilan hakkında

Adres Poplar, E14; Lea Nehri'nin kıyısı. Site, sonunda yirmi dönümlük alanda 2.900 konut barındıracak dört etaplı bir dönüşümün ilk etabı. Şu anda var olan şey bitmiş kısım: iki buçuk dönümlük park, beş yüz metrelik nehir kenarı yürüyüş yolu ve etrafındaki binalar. East India istasyonu yürüyerek sekiz ile dokuz dakika; Jubilee hattını da DLR'ı da taşıyan Canning Town on iki ile on dört dakika. Canary Wharf, Canning Town'dan dört dakika ve yürüyerek 1,3 mil uzaklıkta. Güncel listelerde dört tip var. Bir yatak odalı 47 ile 65 metrekare, 504 ile 703 sqf; 435.000 sterlinden. İki yatak odalı 67 ile 87 metrekare, 725 ile 931 sqf; 557.500 sterlinden ve tek banyolu ve çift banyolu kurgularda geliyor. Çalışma odalı iki yatak odalı 85 ile 89 metrekare, 919 ile 962 sqf; 660.000 sterlinden. Üç yatak odalı 104 metrekare, 1.111 sqf; 750.000 sterlinden ve parka, nehre ve Canary Wharf'a bakıyor. Katlar ikinciden on dördüncüye kadar gidiyor ve Canary Wharf ile City manzaraları üst katlarda. Bu adresin merkeze daha yakın yerlerle yarışabilmesinin sebebi sakinlere ayrılan tesisler: spa, yüzme havuzu, spor salonu, sinema odası, oyun odası ve bir çalışma lounge'u, hepsi sitenin içinde. Dışarısında park ve nehir yürüyüş yolu var. Isıtma ve sıcak su merkezi bir bölgesel sistemden geliyor ve tedarikçi sabit; yani dolapta kombi yerine aylık sabit bir servis bedeli var. Öngörülen aidat binaya göre yılda sqf başına 5,32 ile 5,55 sterlin arasında. Bu listedeki konutlar bitmiş durumda ve bu, konuşmanın tamamını değiştiriyor: alıcı gerçek daireyi geziyor ve kira istediği anda başlıyor. Fiyat listesindeki kira tahminleri bağımsız emlak ofislerinden geliyor: bir yatak odalı için ayda 2.250 ile 2.500 sterlin, iki yatak odalı için 2.700 ile 3.050, üç yatak odalı için 3.600 ile 3.750. Listedeki yüzde 5,5 ile 6,3 arası brüt getiri de buradan çıkıyor. Mülkiyet Ocak 2023'ten itibaren 999 yıllık leasehold, ground rent sembolik. Ödeme şöyle: yarım milyonun altında 2.500, üstünde 5.000 sterlin rezervasyon; yirmi bir gün içinde yüzde on ile sözleşme; teslimde yüzde doksan. Alıcı kendisi bulmadan söylenmesi gereken iki gider var: bölgesel ısıtmanın sabit servis bedeli ve teslimde yönetim şirketine ödenen tek seferlik bina güvenliği uyum bedeli.

Özellikler