Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
Gayrimenkul yatırımıyla hızlı Türk vatandaşlığı
- Asgari gayrimenkul yatırımı
- 400.000 ABD doları
- Yatırımdan pasaporta
- 6 ila 9 ay
- Vizesiz veya kapıda vizeyle
- Yaklaşık110 ülke
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, son beş yılın en çok talep edilen yatırım göçü rotalarından biri hâline geldi. Bugün yatırımcılar bir B planı olarak ikinci pasaport arıyor ve Türk vatandaşlığı programı tam olarak bunu sunuyor: küresel hareket serbestliği, işleyen bir finansal sisteme erişim ve sürecin sonunda iade edilmeyen bir bağış değil, elinizde kalan bir gayrimenkul varlığı. Türkiye ayrıca öylesine geniş bir yaşam tarzı yelpazesi sunuyor ki, birçok yatırımcı önce ziyaretçi olarak geliyor, sonunda taşınmaya karar veriyor.
Yatırımcıların çoğu gayrimenkul rotasını seçiyor. Bu rota 400.000 ABD dolarından başlıyor ve genellikle altı ila dokuz ay içinde Türk pasaportuyla sonuçlanıyor. Süreci SmartDecision yönettiğinde, mevcut en hızlı ve en sade yoldan ilerliyorsunuz, başvuru sahiplerinin çoğunu yolda yakalayan komplikasyonlar olmadan.
Vatandaşlık uzmanıyla görüşün
Bilgilerinizi bırakın, Türk vatandaşlığı dosyalarıyla ilgilenen lisanslı danışmanımız sizi arasın.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı seçenekleri
- En yaygın
Gayrimenkul
Başlangıç400.000 ABD doları
En yaygın rota. Resmi ekspertiz raporu ve tapuya işlenen üç yıllık satış kısıtlaması gerektirir.
Banka mevduatı
500.000 ABD doları
Bir Türk bankasında en az üç yıl tutulur.
Gayrimenkul yatırım fonu
500.000 ABD doları
Fon payları en az üç yıl elde tutulur.
Devlet tahvili
500.000 ABD doları
En az üç yıl elde tutulur.
Sabit sermaye yatırımı
500.000 ABD doları
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından onaylanır.
İstihdam yaratma
En az50 kişilik istihdam
En az 50 Türk vatandaşına iş imkânı. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından onaylanır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığının başlıca avantajları
Çoğu ülke yalnızca oturum iznine götüren golden visa programları sunuyor. Türkiye bu noktada farklı: yatırım doğrudan tam vatandaşlığa götürüyor ve giriş eşiği benzer Avrupa programlarının epey altında.
- İkinci bir pasaport ve gerçek bir B planı
- Yaklaşık 110 ülkeye vizesiz veya kapıda vizeyle giriş
- Üç yıl sonra satabileceğiniz, o zamana kadar kiraya verip gelir elde edebileceğiniz gerçek bir varlık
- Oturum izni değil, tam vatandaşlık hakları
- Asgari ikamet şartı yok
- Aile bireyleri dâhil
- Servet beyanı gerekmiyor
- Türkiye'deki sağlık sistemine erişim
- Çocuklarınız için Türkiye'deki eğitim sistemine erişim
- Çifte vatandaşlığa izin var; mevcut vatandaşlığınızdan vazgeçmeniz gerekmiyor
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı süreci
Yatırım rotanızı seçin
En yaygın seçenek gayrimenkul. Alternatifler arasında banka mevduatı, devlet tahvili, gayrimenkul yatırım fonu ve sabit sermaye yatırımı var; her birinin kendi eşiği bulunuyor.
Belgelerinizi hazırlayın
SmartDecision dosyanın tamamını sizinle birlikte hazırlar, böylece başvuru yapıldığında eksik hiçbir şey kalmaz.
Uygunluk belgesini alın
Vatandaşlık başvurusunun ilerleyebilmesi için yatırımınızın ilgili Türk kurumu tarafından onaylanması gerekir. Evrak işini biz üstleniriz.
Oturum izni başvurusu yapın
Bu ilk Türk belgeniz olur. Geldiği andan itibaren yasal olarak Türkiye'de yerleşiksiniz ve isterseniz Türkiye'de yaşayabilirsiniz.
Vatandaşlık başvurusunu yapın
Başvurunuzu İçişleri Bakanlığı'na sunar ve karar çıkana kadar takip ederiz.
Pasaportunuzu alın
Başvuru sahiplerinin çoğu, ilk yatırımdan sonraki altı ila dokuz ay içinde Türk pasaportunu eline alıyor.
Yatırımla Türk vatandaşlığı hakkında sık sorulanlar
Son kontrol:
Türk vatandaşlığı için ne kadar yatırım yapmam gerekiyor?
Gayrimenkulde 400.000 ABD doları. Eşik, Haziran 2022'de 250.000 ABD dolarından yükseltildi. Banka mevduatı, devlet tahvili ve sabit sermaye yatırımı dahil diğer yollar 500.000 ABD doları gerektiriyor.
400.000 ABD doları ödediğim fiyata mı, değerlemeye mi göre hesaplanıyor?
Pazarlıkla belirlenen fiyata değil, resmi ekspertiz değerine göre. 420.000 ABD dolarına alınan ama 380.000 ABD doları değerlenen bir mülk şartı karşılamaz. Başvuruların reddedilmesinin en yaygın nedeni budur ve genellikle süreç epey ilerlemişken, değerleme raporu geldiğinde ortaya çıkar.
Türk pasaportu almak ne kadar sürer?
Yatırımdan itibaren genellikle altı ila dokuz ay; ancak bu, dosyanızın başvuru anında ne kadar eksiksiz olduğuna bağlı. Vatandaşlık başvurusu İçişleri Bakanlığı'na yapılmadan önce süreç bir ikamet izni aşamasından geçer.
Türkiye'de yaşamam gerekiyor mu?
Hayır. Başvurudan önce, başvuru sırasında ya da sonrasında asgari kalış şartı yok; dil sınavı ya da kültür bilgisini ölçen bir mülakat da yok.
Mülkü sonradan satabilir miyim?
Evet, üç yıl sonra. Tapuda bu süre boyunca satışı engelleyen bir şerh bulunur. Daha erken satmak hukuki bir incelemeyi başlatabilir ve vatandaşlık durumunuzu etkileyebilir.
Eşiğe ulaşmak için birden fazla mülk alabilir miyim?
Evet. Toplam ekspertiz değeri 400.000 ABD dolarını karşıladığı sürece birden fazla mülk birleştirilebilir. Her biri 200.000 ABD doları değerlenen iki mülk şartı sağlar.
Başvuruma kimler dahil oluyor?
Eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız. Reşit çocuklar ayrı başvurur ve sizin yatırımınız üzerinden hak kazanamaz.
Mevcut vatandaşlığımdan vazgeçmem gerekiyor mu?
Hayır. Türkiye çifte vatandaşlığa izin verir ve mevcut vatandaşlığınızdan çıkmanızı istemez. Kendi ülkenizin buna izin verip vermediğini kontrol edin, çünkü bazı ülkeler vermiyor.
400.000 ABD dolarının dışında hangi masraflar var?
Tapu harcı, değerleme raporu, avukatlık ücretleri, tercüme ve noter masrafları ile başvuru harçlarının kendisi. Eşiği toplam tutar saymak yerine bunlar için ayrı bütçe ayırın.
Mülkün konut olması şart mı?
Hayır. Ekspertiz değeri eşiği karşıladığı ve tapusu temiz olduğu sürece konut, ticari gayrimenkul ve arsa da şartı sağlayabilir.
Sorunuz burada yok mu? Bir danışmana sorun
Uygunluğunuzu konuşalım
Danışmanlık talebi
Birkaç bilgi ve size uyan bir zaman. Gerisini biz hallederiz.
Danışmanlık ücreti yok. Eşleştirme ücreti yok. Mülk fiyatına fark yok. Satış tamamlandığında satıcıdan ödeme alıyoruz.