Portekiz Golden Visa
Yatırım yoluyla AB oturum izni
- Uygun yatırım fonlarıyla
- Başlangıç500.000 EUR
- Her 2 yılda Portekiz'de bulunma şartı
- 14 gün
- Daimi oturuma kadar
- 5 yıl
Resmi adı ARI olan Portekiz altın vize (Golden Visa) programı, AB vatandaşı olmayanlara Portekiz'de yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı veriyor. Buna Schengen bölgesinde serbest dolaşım da ekleniyor. Program, Avrupa'da yatırım yoluyla oturum izni sunan en esnek programlardan biri olmaya devam ediyor. Bunun asıl nedeni, başvuru sahibinden istemedikleri: Taşınma zorunluluğu yok, oturum aşamasında dil şartı yok ve Portekiz'de bulunma şartı Avrupa'daki en düşük şartlardan biri.
Mayıs 2026'da ne değişti, ne değişmedi
Vatandaşlık takvimi değişti.
19 Mayıs 2026'da yürürlüğe giren yeni Vatandaşlık Kanunu'na göre, başvuranların çoğunun vatandaşlık için 10 yıl yasal olarak ikamet etmesi gerekiyor. AB vatandaşları ve Portekizce konuşulan ülkelerin vatandaşları için bu süre 7 yıl. 18 Mayıs 2026 ve öncesinde yapılan başvurular ise eski 5 yıl kuralına tabi olmaya devam ediyor.
Golden Visa'nın kendisi değişmedi.
Yatırım tutarları, 14 günlük bulunma şartı, aile bireylerinin başvuruya dâhil edilmesi ve 5 yıl sonunda daimi oturuma geçiş hakkı olduğu gibi duruyor.
Bu ayrım önemli. Portekiz vatandaşlık kanununu değiştirdi, göçmenlik kanununu değil. Hedefiniz serbest dolaşımlı bir AB oturum izniyse program tam olarak eskisi gibi işliyor. Hedefiniz belirli bir takvimde Portekiz pasaportuysa hesap değişti ve planın yeniden gözden geçirilmesi gerekiyor.
Golden Visa danışmanımızla görüşün
Bilgilerinizi bırakın, bir Provera danışmanı sizi arasın. Oturum dosyanız, Portekiz'deki yetkili ve lisanslı uzmanlar aracılığıyla resmi kurallara uygun şekilde hazırlanır.
Başlıca avantajlar
- Schengen hareket serbestliği. Schengen bölgesinde vizesiz seyahat
- Portekiz'de yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı (ama zorunluluğu yok)
- 2 yılda 14 gün. Avrupa'nın en düşük bulunma şartlarından biri
- 5 yıl sonunda daimi oturum hakkı; 2026 reformundan etkilenmedi
- Aile dâhil. Eş, bakmakla yükümlü olunan çocuklar ve ebeveynler aynı başvuruda
- Portekiz sağlık ve eğitim sistemine erişim
- Portekiz'de yılda 183 günden fazla kalmadığınız sürece vergi yükümlülüğü doğmaz
Yatırım seçenekleri
Gayrimenkul yatırımı artık bu programa dâhil değil. Gayrimenkul seçeneği 2023'te kaldırıldı ve geri gelmedi. Bu seçeneği hâlâ listeleyen kaynaklar güncel değil; kaynakları karşılaştırırken buna dikkat edin.
Şu anda geçerli yatırım seçenekleri:
- En çok başvurulan
Yatırım fonları
Başlangıç500.000 EUR
Varlıklarının en az %60'ı Portekiz şirketlerine yatırılmış, vadesi en az 5 yıl olan uygun Portekiz fonları. Tutar birden fazla fona bölünebilir.
Bilimsel araştırma
Başlangıç500.000 EUR
Portekiz'in ulusal bilim ve teknoloji sistemine bağlı kurumların yürüttüğü araştırma faaliyetlerine yatırım.
Şirket kurma veya büyütme
Başlangıç500.000 EUR
En az 5 kadrolu çalışanı olan bir Portekiz şirketi kurmak ya da mevcut bir şirketin sermayesini artırıp 10 kişilik istihdamı 3 yıl boyunca korumak.
Kültürel miras
Başlangıç250.000 EUR
Nitelikli kamu kurumları ya da kamu yararına çalışan vakıflar aracılığıyla sanatsal üretime veya kültürel mirasın korunmasına destek.
İstihdam yaratma
10 pozisyon
Portekiz'de 10 tam zamanlı iş yeri yaratmak; asgari sermaye şartı yok.
Başvuruların çoğu fon seçeneğiyle yapılıyor. Sebebi basit: Pasif olan, bölünebilen ve sizden bir işletme yönetmenizi istemeyen tek seçenek bu.
Şartlar
- Oturum süresi boyunca elde tutulan uygun bir yatırım
- AB, AEA ve İsviçre vatandaşı olmamak
- Schengen bölgesinde giriş yasağı bulunmaması
- Temiz sabıka kaydı
- Portekiz banka hesabı ve NIF vergi numarası
- Özel sağlık sigortası
- Portekiz'de kendinizi geçindirebileceğinize dair belge
Süreç
Durumunuzu değerlendirin
Her şeyden önce uygun olup olmadığınızı ve 2026 reformunun sizin hedefiniz açısından ne anlama geldiğini netleştirin. Sonrasındaki her şeyi bu adım belirliyor.
NIF alın ve Portekiz hesabı açın
İkisi de formalite değil, ön şart. Yatırım tutarının tamamının Portekiz bankacılık sistemi üzerinden transfer edilmesi gerekiyor.
Dosyayı hazırlayın
Sabıka kaydı belgeleri, fon kaynağı kanıtı, sigorta ve destekleyici evraklar. Her birinin kendi geçerlilik süresi ve apostil şartı var.
Yatırımı tamamlayın
Yatırım belgesi başvuruyla birlikte sunulduğu için transferin önceden tamamlanıp belgelenmesi gerekiyor.
Başvurun ve bekleyin
Başvurular Portekiz göç idaresi AIMA'ya yapılıyor. İşlem süreleri son yıllarda programın en zayıf noktası oldu; bu yüzden hızlı sonuç beklemek yerine bekleme süresini planınıza dâhil edin.
Oturum kartınızı alın
Artık Portekiz'de yasal oturum hakkınız ve Schengen bölgesine erişiminiz var.
Bilinmesi gerekenler
Yatırımı elde tutun
Yatırım, daimi oturuma kadar geçen 5 yıl boyunca elde tutulmalı.
Her 2 yılda 14 gün
İlk yıl 7 gün, sonra her 2 yıllık dönemde 14 gün. Düşük ama sıfır değil. Bulunma şartını yerine getirmemek, yenilemede sık karşılaşılan ve kolayca önlenebilecek bir sorun.
Portekiz bankacılığı zorunlu
Başka kanallardan yapılan transferler kanıt olarak kabul edilmiyor.
Vergi mukimliği ile oturum izni ayrı konular
Ülkede yılda 183 günden fazla kalmadığınız sürece Portekiz vergi mükellefi değilsiniz. Vizeyi elinizde tutmak tek başına vergi yükümlülüğü doğurmuyor.
Süreler artık bir ayrıntı değil, stratejik bir karar. Vatandaşlık süresinin 7 ya da 10 yıla çıkmasıyla Portekiz'in Yunanistan, İtalya ve Malta karşısındaki konumu 2 yıl öncesine göre değişti. Oturum izni ve serbest dolaşım hedefi için Portekiz hâlâ önde. Belirli bir tarihte pasaport almak istiyorsanız, yatırım yapmadan önce bu ülkeleri dikkatle karşılaştırmanızı öneririz.
Portekiz Golden Visa hakkında sık sorulanlar
Son kontrol:
Portekiz Golden Visa için hâlâ mülk satın alabilir miyim?
Hayır. Gayrimenkul yolu 2023'te kaldırıldı ve geri gelmedi. Bugünkü seçenekler yatırım fonları, bilimsel araştırma, şirket kurma, kültürel miras ve istihdam yaratma.
Asgari yatırım ne kadar?
Fon, araştırma ve şirket seçeneklerinde 500.000 EUR, kültürel miras desteğinde 250.000 EUR. İstihdam seçeneğinde asgari sermaye şartı yok; 10 tam zamanlı iş yeri yaratmak gerekiyor.
Portekiz vatandaşlığına ne zaman başvurabilirim?
Başvuranların çoğu için 10 yıl sonra; AB vatandaşları ve Portekizce konuşulan ülkelerin vatandaşları için 7 yıl sonra. Bu kural 19 Mayıs 2026'da revize Vatandaşlık Kanunu ile değişti. 18 Mayıs 2026 ve öncesinde yapılan başvurular önceki 5 yıl kuralıyla devam ediyor.
Vatandaşlık değişikliği Golden Visa'nın kendisini etkiliyor mu?
Hayır. Yatırım tutarları, bulunma şartı, aile bireylerinin başvuruya dâhil edilmesi ve 5 yıl sonra daimi oturuma geçiş olduğu gibi duruyor. Portekiz göç mevzuatını değil, vatandaşlık kanununu değiştirdi.
Oturum izniyle şimdiye kadar geçirdiğim süre yeni 10 yıla sayılıyor mu?
Bu konu gerçekten henüz netleşmedi. Kanun bu konuda bir şey söylemiyor ve mesele şu anda tartışmalı. Hâlihazırda Portekiz oturum izni olan herkes, genel bilgilere güvenmek yerine kendi durumu için hukuki danışmanlık almalı.
Portekiz'de ne kadar süre geçirmem gerekiyor?
İlk yıl 7 gün, sonrasında her 2 yıllık dönemde 14 gün. Bu, Avrupa'daki en düşük bulunma şartlarından biri; ama sıfır değil ve eksik kalan günler yenilemede sık karşılaşılan bir sorun.
İnsanlar en çok hangi yatırım yolunu kullanıyor?
Fon seçeneğini. Pasif olan, birden fazla uygun fona bölünebilen ve herhangi bir şeyi yönetmenizi gerektirmeyen tek seçenek bu.
Başvuruma kimleri dâhil edebilirim?
Eşinizi, bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınızı ve anne babanızı.
Portekiz'de vergi öder miyim?
Portekiz'de yılda 183 günden fazla kalmadığınız sürece hayır. Vizeye sahip olmak tek başına vergi yükümlülüğü doğurmaz.
Vatandaşlık artık 10 yıl sürüyorsa Portekiz hâlâ mantıklı mı?
Tamamen ne istediğinize bağlı. AB oturumu, Schengen içinde serbest dolaşım ve düşük kalış şartı için her zamanki kadar iyi sonuç veriyor. Belirli bir takvimle pasaport hedefliyorsanız hesap değişti; yatırım yapmadan önce Yunanistan, İtalya ve Malta ile ayrıntılı bir karşılaştırma yapmanızı öneririz.
Aradığınız cevabı bulamadınız mı? Bir danışmanımıza sorun
Durumunuzu birlikte değerlendirelim
Danışmanlık talebi
Birkaç bilgi ve size uygun bir zaman yeterli. Gerisini biz ayarlarız.
Portekiz altın vize (Golden Visa) programı, resmi adıyla ARI, 2026'da da başvuruya açık. Değişen şey programın kendisi değil, vatandaşlık kanunu; arama sonuçlarındaki karışıklığın çoğu da buradan kaynaklanıyor. Portekiz oturum izni için bugün üç şey gerekiyor: gayrimenkul dışındaki uygun yatırımlardan biri, kısa bir kişisel şartlar listesi ve kısa süreli de olsa ülkede fiilen bulunma yükümlülüğü.
Portekiz Golden Visa bitti mi?
Hayır, bitmedi. Portekiz gayrimenkul yolunu Ekim 2023'te yürürlüğe giren 56/2023 sayılı kanunla kapattı; o tarihte sonuçlanmamış başvuruların ise devam etmesine izin verdi. Diğer yollar açık kaldı ve oturum izinlerinden sorumlu kurum olan AIMA yeni başvuruları ve yenilemeleri almaya devam ediyor.
19 Mayıs 2026'daki değişiklik oturum iznini değil, vatandaşlığa geçişi ilgilendiriyor. Bir yazı Golden Visa'nın bittiğini söylüyorsa, aslında kapanan gayrimenkul yolundan mı yoksa uzayan pasaport takviminden mi söz ettiğine bakın.
Portekiz Golden Visa şartları: bugün hangi yatırımlar geçerli?
Lizbon'da alınan bir daire hâlâ sayılır mı?
Hayır. Portekiz'de kendi kullanımınız için ev alabilirsiniz, ama bu alım oturum izni için yatırım sayılmıyor. Başvuranların çoğu fon yolunu seçiyor: toplam 500.000 EUR; bu tutar birden fazla uygun fona bölünebiliyor. Her fonun varlıklarının en az %60'ını Portekiz şirketlerine yatırmış olması ve vadesinin en az 5 yıl olması gerekiyor.
Fon dışında hangi seçenekler var?
Seçenekler şunlar: bilimsel araştırmaya ya da istihdam yaratan veya mevcut istihdamı koruyan bir Portekiz şirketine 500.000 EUR yatırım, kültür ya da kültürel miras alanına 250.000 EUR destek veya asgari sermaye şartı olmadan 10 tam zamanlı iş yeri açmak. Hangi yolu seçerseniz seçin kişisel şartlar aynı: temiz sabıka kaydı, Schengen giriş yasağı olmaması, özel sağlık sigortası, Portekiz vergi numarası (NIF) ve Portekiz'de bir banka hesabı.
Portekiz Golden Visa ne kadar tutuyor?
Çoğu başvuru sahibi için rakam 500.000 EUR ve bu tutar 5 yıl sonundaki daimi oturuma kadar yatırımda kalıyor. 250.000 EUR'luk kültür yolu kâğıt üzerinde daha ucuz, ama nitelikli kurumlara verilen bir destek; sonradan satacağınız bir varlık değil. Yatırım tutarına ek olarak fonun ücretleri, dosyanın hukuki hazırlığı, AIMA harçları ve sigorta masrafı var; bunlar fona ve aile büyüklüğüne göre değişiyor. Herhangi bir ödeme yapmadan önce tam listeyi yazılı olarak isteyin.
Portekiz Golden Visa nasıl alınır, sonrasında ne olur?
Başvuru hangi sırayla ilerliyor?
İlk adım NIF almak ve Portekiz'de banka hesabı açmak, çünkü yatırımın sayılması için paranın Portekiz bankacılık sisteminden geçmesi gerekiyor. Ardından transfer yapılıyor; yatırımın tamamlandığını gösteren belge, sabıka kayıtları ve sigorta poliçesiyle birlikte dosyaya ekleniyor. Başvuru AIMA'ya yapılıyor; AIMA'nın işlem süreleri son yıllarda sürecin en yavaş kısmı oldu, takviminizi buna göre planlayın.
Portekiz'de kaç gün bulunmanız gerekiyor?
AIMA, ilk yıl en az 7 gün, sonraki her 2 yıllık dönemde en az 14 gün ülkede bulunmanızı şart koşuyor ve bunun kanıtını isteyebiliyor. Biniş kartlarını ve konaklama kayıtlarını baştan itibaren saklayın.
Başvuruya kimler eklenebilir, oturum izniyle nereye seyahat edilebilir?
Eşinizi, bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınızı ve ebeveynlerinizi başvuruya ekleyebilirsiniz. Yetişkin çocuklar ve ebeveynler için AIMA, aile bağını ve bakımlarını sizin üstlendiğinizi belgelemenizi istiyor. Portekiz oturum izniyle 29 Schengen ülkesine herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün kısa süreli seyahat edebilirsiniz; yaşama ve çalışma hakkı ise yalnızca Portekiz'de geçerli.
Vatandaşlık yolu hâlâ açık mı?
Açık, ama takvim uzadı: 19 Mayıs 2026'dan bu yana başvuranların çoğu için 10 yıl, AB vatandaşları ve Portekizce konuşulan ülkelerin vatandaşları için 7 yıl yasal ikamet gerekiyor. 5 yıl sonunda daimi oturum hakkı değişmedi. Daha önce biriken yılların yeni kural kapsamında sayılıp sayılmayacağı henüz netleşmedi; hâlihazırda izin sahibi olanlar kendi durumları için hukuki görüş almalı.
Dosyanız, NIF ve banka hesabından başlayarak Portekiz'in resmi kurallarına uygun şekilde, yetkili ve lisanslı uzmanlar aracılığıyla hazırlanır. Mülkün kendisine sahip olmak sizin için önemliyse, hâlâ gayrimenkule dayanan Avrupa programı Yunanistan Golden Visa; daha düşük bir fon tutarıyla başlamak istiyorsanız Macaristan Golden Visa sayfamızla karşılaştırın. Buradaki bilgiler genel niteliktedir, hukuki görüş yerine geçmez.