Portekiz Golden Visa
Yatırım yoluyla AB oturum izni
- Uygun yatırım fonlarıyla
- Başlangıç500.000 EUR
- İki yılda bir Portekiz'de bulunma
- 14 gün
- Daimi oturuma kadar
- 5 yıl
Portekiz Golden Visa, resmi adıyla ARI programı, AB vatandaşı olmayanlara Portekiz'de yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı veriyor. Yanında Schengen hareket serbestliği de geliyor. Program Avrupa'nın en esnek yatırım yoluyla oturum rotalarından biri olmayı sürdürüyor. Bunun asıl nedeni istemedikleri: taşınma zorunluluğu yok, oturum aşamasında dil şartı yok ve Avrupa'nın en hafif fiziksel bulunma yükümlülüklerinden birine sahip.
Mayıs 2026'da ne değişti, ne değişmedi
Vatandaşlık takvimi değişti.
19 Mayıs 2026'dan bu yana yürürlükte olan revize Vatandaşlık Kanunu'na göre vatandaşlığa geçiş, başvuranların çoğu için on yıl yasal ikamet gerektiriyor. AB vatandaşları ve Portekizce konuşulan ülkelerin vatandaşları için bu süre yedi yıl. 18 Mayıs 2026 ve öncesinde yapılan başvurular eski beş yıl kuralına tabi olmayı sürdürüyor.
Golden Visa'nın kendisi değişmedi.
Yatırım eşikleri, on dört günlük kalış şartı, aile bireylerinin dâhil edilmesi ve beş yıl sonunda daimi oturuma geçiş, hepsi olduğu gibi duruyor.
Bu ayrım önemli. Portekiz vatandaşlık kanununu değiştirdi, göçmenlik kanununu değil. Hedefiniz serbest dolaşımlı bir AB oturum izniyse program tam olarak eskisi gibi işliyor. Hedefiniz belirli bir takvimde Portekiz pasaportuysa hesap değişti ve planın yeniden gözden geçirilmesi gerekiyor.
Golden Visa uzmanıyla görüşün
Bilgilerinizi bırakın, Portekiz oturum dosyalarıyla ilgilenen lisanslı danışmanımız sizi arasın.
Başlıca avantajlar
- Schengen hareket serbestliği. Schengen bölgesinde vizesiz seyahat
- Portekiz'de yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı, bunu yapma zorunluluğu olmadan
- İki yılda on dört gün. Avrupa'nın en düşük bulunma şartlarından biri
- Beş yıl sonunda daimi oturum, 2026 reformundan etkilenmeden
- Aile dâhil. Eş, bakmakla yükümlü olunan çocuklar ve ebeveynler aynı başvuruda
- Portekiz sağlık ve eğitim sistemine erişim
- Portekiz'de yılda 183 günden fazla kalmadığınız sürece vergi yükümlülüğü doğmaz
Yatırım seçenekleri
Gayrimenkul artık uygun değil. Gayrimenkul rotası 2023'te kaldırıldı ve geri gelmedi. Bu seçeneği hâlâ listeleyen her sayfa güncelliğini yitirmiş demektir. Kaynakları karşılaştırırken kontrol etmeye değer.
Şu anda geçerli rotalar:
- En çok başvurulan
Yatırım fonları
Başlangıç500.000 EUR
En az yüzde 60'ı Portekiz şirketlerine yatırılmış, asgari vadesi beş yıl olan uygun Portekiz fonları. Tutar birden fazla uygun fona bölünebilir.
Bilimsel araştırma
Başlangıç500.000 EUR
Portekiz ulusal bilim ve teknoloji sistemi içindeki kurumların yürüttüğü faaliyetlere.
Şirket kurma veya büyütme
Başlangıç500.000 EUR
En az beş kadrolu çalışanı olan bir Portekiz şirketi kurmak ya da mevcut bir şirketin sermayesini artırıp üç yıl boyunca on kişilik istihdamı korumak.
Kültürel miras
Başlangıç250.000 EUR
Nitelikli kamu kurumları ya da kamu yararına çalışan vakıflar aracılığıyla sanatsal üretime veya miras korumaya destek.
İstihdam yaratma
10 pozisyon
Portekiz'de on tam zamanlı pozisyon, asgari sermaye şartı olmadan.
Başvuruların çoğu fon rotasından geliyor. Sebebi basit: pasif olan, bölünebilen ve sizden bir şey işletmenizi istemeyen tek seçenek bu.
Şartlar
- Oturum süresi boyunca elde tutulan uygun bir yatırım
- AB, AEA ve İsviçre vatandaşı olmamak
- Schengen bölgesinde giriş yasağı bulunmaması
- Temiz sabıka kaydı
- Portekiz banka hesabı ve NIF vergi numarası
- Özel sağlık sigortası
- Portekiz'de kendinizi geçindirebileceğinize dair belge
Süreç
Durumunuzu değerlendirin
Her şeyden önce uygun olup olmadığınızı ve 2026 reformunun sizin hedefiniz açısından ne anlama geldiğini netleştirin. Sonrasındaki her şeyi bu adım belirliyor.
NIF alın ve Portekiz hesabı açın
İkisi de formalite değil, ön şart. Tüm yatırım fonlarının Portekiz bankacılık sistemi üzerinden hareket etmesi gerekiyor.
Dosyayı hazırlayın
Sabıka kaydı belgeleri, fon kaynağı kanıtı, sigorta ve destekleyici evraklar. Her birinin kendi geçerlilik süresi ve apostil şartı var.
Yatırımı tamamlayın
Yatırım kanıtı başvuruyla birlikte sunuluyor, dolayısıyla transferin önce tamamlanıp belgelenmesi gerekiyor.
Başvurun ve bekleyin
Başvurular AIMA'ya gidiyor. İşlem süreleri son yıllarda programın en zayıf noktası oldu ve umut edilecek bir şey değil, planlanacak bir şey.
Oturum kartınızı alın
Bu noktada Portekiz'de yasal olarak yerleşiksiniz ve Schengen erişiminiz var.
Bilinmesi gerekenler
Yatırımı elde tutun
Oturum süresi boyunca yerinde kalmalı, yani daimi oturuma kadar geçen beş yıl boyunca.
İki yıllık dönem başına on dört gün
Düşük, ama sıfır değil. Kaçırılan bulunma şartı, yenilemede sık görülen ve kolayca önlenebilir bir sorun.
Portekiz bankacılığı zorunlu
Başka kanallardan yapılan transferler kanıt olarak kabul edilmiyor.
Vergi ikameti, göçmenlik ikametinden ayrı bir şey
Ülkede yılda 183 günden fazla kalmadığınız sürece Portekiz vergi mükellefi değilsiniz. Vizeyi elinizde tutmak tek başına vergi yükümlülüğü doğurmuyor.
Takvimler artık formalite değil, stratejik bir karar. Vatandaşlığın yedi ya da on yıla çıkmasıyla Portekiz, Yunanistan, İtalya ve Malta karşısında iki yıl öncekinden farklı bir yerde duruyor. Oturum ve hareket serbestliği hedefi için hâlâ önde. Belirli bir tarihe kadar pasaport hedefi içinse, sermaye bağlamadan önce bu karşılaştırmayı düzgün yapmakta fayda var.
Portekiz Golden Visa hakkında sık sorulanlar
Son kontrol:
Portekiz Golden Visa için hâlâ mülk satın alabilir miyim?
Hayır. Gayrimenkul yolu 2023'te kaldırıldı ve geri gelmedi. Bugünkü seçenekler yatırım fonları, bilimsel araştırma, şirket kurma, kültürel miras ve istihdam yaratma.
Asgari yatırım ne kadar?
Fon, araştırma ve şirket yollarında 500.000 EUR. Kültürel mirası desteklemede 250.000 EUR. İstihdam yaratma yolu ise asgari sermaye aramaz, on tam zamanlı pozisyon gerektirir.
Portekiz vatandaşlığına ne zaman başvurabilirim?
Başvuranların çoğu için on yıl sonra; AB vatandaşları ve Portekizce konuşulan ülkelerin vatandaşları için yedi yıl sonra. Bu kural 19 Mayıs 2026'da revize Vatandaşlık Kanunu ile değişti. 18 Mayıs 2026 ve öncesinde yapılan başvurular önceki beş yıl kuralıyla devam ediyor.
Vatandaşlık değişikliği Golden Visa'nın kendisini etkiliyor mu?
Hayır. Yatırım eşikleri, kalış şartı, aile bireylerinin dahil edilmesi ve beş yıl sonra daimi oturuma geçiş olduğu gibi duruyor. Portekiz göç mevzuatını değil, vatandaşlık kanununu değiştirdi.
Oturum izniyle şimdiye kadar geçirdiğim süre yeni on yıla sayılıyor mu?
Bu konu gerçekten henüz netleşmedi. Kanun bu konuda bir şey söylemiyor ve mesele şu anda tartışmalı. Hâlihazırda Portekiz oturum izni olan herkes, genel bilgilere güvenmek yerine kendi durumu için hukuki danışmanlık almalı.
Portekiz'de ne kadar süre geçirmem gerekiyor?
Her iki yıllık dönemde on dört gün. Bu, Avrupa'daki en düşük kalış şartlarından biri; ama sıfır değil ve eksik kalınan günler yenilemede sık karşılaşılan bir sorun.
İnsanlar en çok hangi yatırım yolunu kullanıyor?
Fon yolunu. Pasif olan, birden fazla uygun fona bölünebilen ve herhangi bir şeyi yönetmenizi gerektirmeyen tek seçenek bu.
Başvuruma kimleri dahil edebilirim?
Eşinizi, bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınızı ve anne babanızı.
Portekiz'de vergi öder miyim?
Portekiz'de yılda 183 günden fazla kalmadığınız sürece hayır. Vizeye sahip olmak tek başına vergi yükümlülüğü doğurmaz.
Pasaport artık on yıl sürüyorsa Portekiz hâlâ değer mi?
Tamamen ne istediğinize bağlı. AB oturumu, Schengen içinde serbest dolaşım ve düşük kalış şartı için her zamanki kadar iyi sonuç veriyor. Belirli bir takvimle pasaport hedefliyorsanız hesap değişti; sermayenizi bağlamadan önce Yunanistan, İtalya ve Malta'yı doğru dürüst karşılaştırmaya değer.
Sorunuz burada yok mu? Bir danışmana sorun
Uygunluğunuzu konuşalım
Danışmanlık talebi
Birkaç bilgi ve size uyan bir zaman. Gerisini biz hallederiz.
Danışmanlık ücreti yok. Eşleştirme ücreti yok. Mülk fiyatına fark yok. Satış tamamlandığında satıcıdan ödeme alıyoruz.