Milton Keynes Satılık Gayrimenkul

Milton Keynes'te satılık ev arayanlar için bu sayfadaki ilanların hepsi tek bir projeye ait: belediye ve devletin konut ajansıyla birlikte geliştirilen, 4.600'den fazla konutluk, yaklaşık 385 hektarlık bir master plan. İlk etap, bir göle kadar uzanan 65 hektarlık bir kır parkının yanında; dört okul ve bir sağlık merkezi de sitenin içinde inşa ediliyor. Burada daire de ev de alabilirsiniz; bu seçim yalnızca metrekareyi değil, çok daha fazlasını değiştiriyor.

Milton Keynes'ten Londra'ya ulaşım

Milton Keynes Central istasyonu West Coast ana hattı üzerinde. Avanti West Coast'un verdiği bilgiye göre London Euston'a en hızlı tren 32 dakika, ortalama yolculuk ise yaklaşık 35 dakika sürüyor; daha çok durakta duran yavaş seferler de Euston'a gidiyor. Proje istasyona arabayla yaklaşık 10 dakika, M1 otoyolunun 14. kavşağına ise 2 dakika mesafede. Yani site trenle gidenler kadar arabayla gidenler için de uygun.

Milton Keynes'te satılık konut: daire mi, ev mi?

Daireler üç katlı binada 1+1 ve 2+1'ler; 999 yıllık leasehold ile satılıyor ve 2028'in ilk yarısında teslim edilecek. Zemin kat dairelerde yaklaşık 11-28 metrekare arasında teras var, üst kat dairelerde ise daha küçük birer balkon. Ödeme planı şöyle: sözleşmelerin karşılıklı imzalanması (exchange of contracts) aşamasında %10, 12 ay sonra %10 daha ve tapu devri (completion) gününde %80. Yani paranın büyük kısmı en sonda ödeniyor.

Evler freehold 2+1, 3+1 ve 4+1'ler; bahçeli, bir kısmı garajlı ve parsele göre 2026 sonundan 2028 ortasına kadar teslim ediliyor. Ev büyüdükçe metrekare fiyatı düşüyor; dolayısıyla büyük planlar fiyatına göre daha avantajlı.

Daire ve evlerde standartlar ortak: hava kaynaklı ısı pompası, zemin katta yerden ısıtma, en az bir otopark yeri ve elektrikli araç şarj noktası, yılda fit kare başına yaklaşık 38 penilik site gideri. Farklı olan mülkiyet türü. Aynı sitede yan yana duran leasehold daireler ile freehold evler, ileride aynı alıcı kitlesine satılmıyor; bu farkın neden önemli olduğunu Birleşik Krallık alım rehberimiz anlatıyor.

Milton Keynes'te konut piyasası ve İngiltere'de ev fiyatları

Milton Keynes sıfırdan planlanmış bir yeni şehir ve hâlâ büyüyor; almadan önce bilmeniz gereken nokta da bu. Burada arz kıt değil: yalnızca bu master planda 4.600'ün üzerinde konut yapılacak. Bu, yeni konut bulmayı kolaylaştırıyor ve giriş fiyatlarını Londra'nın epey altında tutuyor. İngiltere'de ev fiyatları açısından bakınca bu sayfadaki konutların metrekare fiyatı yaklaşık £4.700-5.200 arasında; sitemizdeki Londra dairelerinde en düşük metrekare fiyatı ise £7.000'in üzerinde. Öte yandan ileride satmak istediğinizde yıllarca aynı sitedeki yeni parsellerle rekabet edeceksiniz.

Geliştirici her parsel için tahmini kira ve brüt getiri yayımlıyor; daire ve evlerde bu oran kabaca %4,7-5,6 arasında. Bu rakamlar imzalanmış kira sözleşmesi değil, geliştiricinin tahmini; sitede hâlihazırda kiraya verilmiş evlerin gerçek kira bilgilerini isteyin.

Milton Keynes'ten Londra'ya tren ne kadar sürüyor?

Avanti West Coast, Milton Keynes Central'dan London Euston'a en hızlı süreyi 32 dakika, ortalamayı yaklaşık 35 dakika olarak veriyor. İstasyon bu projeden arabayla yaklaşık 10 dakika uzaklıkta.

Milton Keynes'teki evler freehold mu?

Evler freehold, daireler 999 yıllık leasehold. İkisinde de yılda fit kare başına yaklaşık 38 peni site gideri ödeniyor.

Ne zaman taşınabilirim?

Evler parsele göre 2026 sonundan 2028 ortasına kadar, daireler ise 2028'in ilk yarısında teslim ediliyor.