Bermondsey Zone 2'de 2027 Teslimli Daireler

Künye

Bu ilan hakkında

Malt Street, Londra SE1'de, Southwark'ın Old Kent Road dönüşüm bölgesinde ve Zone 2 içinde yer alıyor. İlçenin en büyük parkı olan 567 dönümlük Burgess Park hemen yanında; projenin kendisinde de 12 dönüm peyzajlı yeşil alan var. Bugün kullanılabilen tren bağlantıları, ikisi de Zone 2'de olan South Bermondsey ve Queens Road Peckham istasyonları; Elephant and Castle kısa bir mesafede. Önerilen Bakerloo hattı uzatması kapının önüne bir istasyon getirecek, ancak bu kesinleşmiş bir taahhüt değil, bir öneri. Borough Market, London Bridge, Tate Modern ve The City kısa bir yolculuk mesafesinde. Bu, projede ilk teslim edilecek bina: 2028'in başında, komşu binadan yaklaşık bir yıl önce. Kalan daireler 2 ve 3 yatak odalı, 76-90 m² arasında ve her birinde ayrıca balkon var. Daireler kuzeybatı ve kuzeydoğuya (Shard, The City ve Londra silueti) ya da güneydoğuya (podyum bahçeleri) bakıyor; cephe, fiyat listesinde daire bazında belirtilmiş. Hem 2 hem 3 yatak odalı planlarda ebeveyn banyosu ve ayrıca bir ana banyo var. Mutfaklar biri açık, biri koyu iki renk paletinde sunuluyor. Ortak katlarda concierge ile sakinlere özel spor salonu, ortak çalışma alanlı lounge, podyum bahçesi ve çatı bahçeleri bulunuyor. Proje, yaklaşık 1.400 konuta ulaşacak bir dönüşümün ilk etabı; binaların arasında bir meydan, şerit park ve avlu bahçeleri var. Southwark, ağaç sayısı 100.000'i geçen ilk iç Londra ilçesi; belediyenin kendi planları da ilçenin gelecekteki büyümesinin büyük bölümünü bu cadde üzerinde öngörüyor. Potansiyel ve risk aynı yerden geliyor: dönüşmekte olan bir bölgeye giriyorsunuz, fiyat avantajı buradan doğuyor ve dönüşüm henüz tamamlanmadı. İlk teslim edilen binada oturmak ya da kiraya vermek, bu dönüşümün şantiye döneminin başında yer almak demek. Mülkiyet 999 yıllık leasehold ve zemin kirası sembolik (ground rent). Aidat tahmini olarak yıllık ft² başına £5,10 (m² başına yaklaşık £55); 2022 yasası uyarınca tapu devrinde tek seferlik bir bina güvenliği uyum bedeli de ödeniyor. Ödeme sözleşmede %10, 6 ay sonra %10, 12. ayda %5 ve 2028 başındaki tapu devrinde %75 olarak ilerliyor. Dikkate alınması gereken iki nokta var. Bu binada az sayıda daire kaldı ve hepsi 2 ve 3 yatak odalı; 1 yatak odalı arıyorsanız bu bina size uygun değil. Ayrıca Bakerloo uzatması yatırım senaryosunun en büyük kalemi ve finansmanı hâlâ sağlanmış değil; daireyi bu hat olmadan fiyatlayın, istasyonu ek kazanç olarak görün.

Özellikler

Konum

Bermondsey, Londra

Havalimanına uzaklık

26,1 km

Merkeze uzaklık

3,2 km