Umm Al Quwain'de Dubleks Seçenekli Sahil Daireleri

Künye

Bu ilan hakkında

Kuleler Umm Al Quwain sahilinde, Dubai'ye 40 dakika mesafede yer alıyor ve E11 ile E311 üzerinden bağlanıyor. Şarika, Dubai ve Ras Al Khaimah havalimanlarının üçü de ulaşılabilir mesafede. Çevredeki bölge yaklaşık 2,3 milyon m² (25 milyon ft²) büyüklüğünde yeni bir sahil şehri: 11 km kesintisiz kıyı şeridi, bunun 7 km'si halka açık plaj ve plaj parkı; marinalar ve bir yat limanı, oteller ve tatil köyleri, sanat ve tasarım bölgesi, müze ve deniz deneyim merkezi, ulaşım merkezi ve ticaret bölgesi. Genel planın yarısı açık yeşil alan olarak bırakılmış. Etap 3 kuleden oluşuyor ve 1.152 konut barındırıyor. Zemin katta ticari alanlar ve otopark, 2 podyum katında otopark, 1. kattan itibaren konutlar yer alıyor. Karma yapıda 1 ve 2 yatak odalı daireler ile 3 yatak odalı dubleksler var; büyüklükler yaklaşık 53 m² (565 ft²) 1 yatak odalıdan yaklaşık 204 m² (2.200 ft²) dublekse uzanıyor. Ebeveyn yatak odasında ebeveyn banyosu var. Mutfaklar fırın, gazlı ocak, davlumbaz, buzdolabı ve çamaşır makinesi dâhil premium marka ankastre setle geliyor; zeminler baştan sona porselen, cepheler ısı ve ses yalıtımı için çift camlı, soğutma merkezi sistemle sağlanıyor ve tesisat, aydınlatma ile sıcaklığın akıllı ev sistemiyle kontrolüne hazır. Ortak katlarda resepsiyonlu giriş lobisi, kütüphane salonu, spor salonu, buhar odası ve saunalı sağlık kulübü, kapalı oyun alanı, çok amaçlı salon, toplantı alanlı iş lounge'u, kafe lounge ve yüzme havuzu var. Dışarıda tenis ve padel kortları, koşu parkuru, yoga terası, trambolin, kaykay alanı, masa tenisi masaları, mangal ve yemek alanları bulunuyor. Bina dışında bölge, açık havada vakit geçirmek isteyenler için tasarlanmış. İçinden bir şerit park ve bir topluluk parkı geçiyor; meydan, amfi tiyatro, spor arenası, plaj voleybolu, koşu parkuru, sağlıklı yaşam parkı, yoga terasları, topluluk bahçeleri, mangal ve yemek alanları ve etkinlik kabanaları var. Mağazalar ve restoranlar bir alışveriş merkezinin içinde değil, sahil promenadı boyunca sıralanıyor; bir ucunda çarşı (souk) ve otel yer alıyor. Bölge sıfırdan kuruluyor ve bunun bir bedeli var: plaj ve yol bağlantıları bugün hazır, dükkânlar, okullar ve günlük hizmetler ise etaplarla gelecek. Mülkiyet freehold ve yabancı alıcılara açık; hem daire hem arsa için. Ödeme planı: inşaat süresince %60, teslimde %40. Teslim Haziran 2028 olarak planlanıyor; bu da onu bölgenin erken teslim eden etabı yapıyor. Aidat yılda ft² başına AED 20 (m² başına yaklaşık AED 215) olarak açıklanıyor ve ±%20 değişebiliyor; soğutma gerçek tüketime göre ayrıca faturalanıyor. Aidat rakamı sabit değil, idari onaya tabi. Karar vermeden önce dikkate alınması gereken iki nokta var. Teslimde ödenen %40 büyük bir son ödeme. Ayrıca emirliğin ikinci el piyasası genç; teslimden önce satış yapmak Dubai'dekinden daha zor fiyatlanıyor.

Özellikler

Konum

Downtown Umm Al Quwain, Umm Al Quwain

Havalimanına uzaklık

45 km

Denize uzaklık

200 m

Merkeze uzaklık

75 km