Al Jaddaf'ta Karma Kullanımlı Kulede Daireler

Künye

Bu ilan hakkında

Kule, Al Jaddaf'ta; Dubai Kanalı ile Business Bay uzantısı arasındaki freehold bölgede yer alıyor. Al Jaddaf ve Creek metro istasyonları yürüme mesafesinde; aynı semtte ileride bir Etihad Rail bağlantısı da planlanıyor. Dubai Mall ve Dubai Festival City birkaç dakika uzakta, kanal kenarındaki kafe ve restoranlar hemen kapının önünde. Kule iki farklı manzaraya bakıyor: kuzey ve kuzeybatı cepheleri Za'abeel üzerinden Downtown'a, şehrin en yüksek kulesine ve Creek Harbour'a; doğu ve güneydoğu cepheleri ise Mohammed bin Rashid Kütüphanesi'ne, kanala ve Festival City siluetine bakıyor. Bu, iki kuleden küçük ve karma kullanımlı olanı: 235 ofis biriminin yanında 204 konut ve zeminde iki kulenin paylaştığı 19 dükkân var. Konut dağılımı: 31 stüdyo, 139 bir yatak odalı, 33 iki yatak odalı ve 1 adet üç yatak odalı. Planlar diğer kuleyle aynı: stüdyo iç alanda yaklaşık 28-32 m², bir yatak odalı 51-56 m², iki yatak odalı 74-101 m², tek üç yatak odalı ise 128 m² ve 190 m²'lik terasa sahip. Farklı olan binanın kendisi: üstte ofisler, altta dükkânlar olduğu için asansörler ve lobi bir konut binasının değil, iş gününün ritminde çalışıyor. Podyum terasında 20'den fazla sosyal tesis var; sakin alanlar hareketli alanlardan ayrı tutulacak şekilde planlanmış. Yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, padel kortu, 90 metrelik koşu ve sprint parkuru, fitness alanları, yoga ve aerobik platformu, çocuk oyun alanı, aile oturma alanları ve sosyal köşeler, lounge oturma alanları, açık çim alan, aktivite masaları ve masa tenisi masası bulunuyor. Cephe kristal cam kaplı ve cephe ızgarası boyunca gömme noktasal LED aydınlatma var; binanın gece görünümünü belirleyen de bu aydınlatma. Mülkiyet freehold ve tüm uyruklara açık. Ödeme planı %10 peşinat, inşaat süresince %40 ve teslimde %50; teslim 2028'in son çeyreğinde planlanıyor. Dikkate alınması gereken iki nokta var. Fiyatın yarısı teslimde tek seferde ödeniyor; bu, çoğu projeye göre inşaat döneminde daha hafif, teslimde ise daha ağır bir yük demek. Bu ödeme için niyetten öte net bir finansman planınız olmalı. Ayrıca AED 2.000.000'luk Golden Visa eşiğini yalnızca üç yatak odalı daire geçiyor ve projenin tamamında bu plandan yalnızca 3 adet var; bu kulede ise 1 adet.

Özellikler

Konum

Al Jaddaf, Dubai

Havalimanına uzaklık

4,7 km

Merkeze uzaklık

7,1 km