Reading'de Göl Kenarında Hazır Teslim Daireler

Künye

Bu ilan hakkında

Proje, Reading şehir merkezinin yaklaşık 5 km (3 mil) güneyindeki Green Park'ta yer alıyor; Londra merkezine yaklaşık 68 km (42 mil), Heathrow'a yaklaşık 43 km (27 mil) mesafede. Reading Green Park istasyonu projenin kendi arazisinde ve Reading merkezine 6 dakikada ulaşıyor; oradan London Paddington 25 dakikadan kısa sürüyor, Elizabeth hattı ise başkentin doğusuna uzanıyor. Arazi bir gölün çevresinde 28 dönüm; arkasında parklık alan ve kırsal var. Hemen yanında, kiracıları arasında küresel teknoloji ve tüketim şirketleri bulunan 789 dönümlük bir iş parkı yer alıyor. Proje, gölün çevresine yerleşmiş 7 binada 461 daireden oluşuyor; şu an satışta olan daireler bunların 3'ünde. Planlar 45 m²'lik 1 yatak odalıdan 93 m²'lik 2 yatak odalıya uzanıyor; fiyat listesinde her dairenin cephesi göl, bahçe ya da her ikisi olarak belirtilmiş. Tüm 2 yatak odalı planlarda iki banyo var. Sosyal tesisler: concierge, spor salonu, sinema odası ve ayrı toplantı odası olan bir ortak çalışma stüdyosu. Her daireyle birlikte bir otopark yeri veriliyor. Binalardan birinin zemin katında market var; komşu köy projesi ise ilkokul, meydan ve kafe ekliyor. Bu projeyi piyasadaki projeden satışların çoğundan iki şey ayırıyor. Birincisi tamamlanmış olması: gördüğünüz daire, aldığınız daire ve kira, tapu devrinin yapıldığı ay başlayabiliyor. İkincisi, fiyat listesinin her daire için tahmini kira ve brüt kira getirisi yayımlaması. Rakamlar %5,3 ile %6,5 arasında değişiyor; bunlar abartı değil, geliştiricinin kayda geçirdiği ölçülebilir rakamlar. Mülkiyet, 2016'da başlayan 999 yıllık leasehold; sembolik zemin kirası (ground rent) ödeniyor. Tahmini aidat binaya göre yılda ft² başına £4,30 ile £4,85 arasında (m² başına yaklaşık £46-52); otopark bu tutarın içinde küçük, ayrı bir kalem. Ödeme: £1.000 rezervasyon, 28 gün içinde sözleşmede %10 ve kalanı tapu devrinde. Dikkate alınması gereken iki nokta var. Getiriler imzalanmış kira sözleşmelerine değil, geliştirici tahminine dayanıyor; bu yüzden hâlihazırda oturulan binalardaki gerçek kira verileri daha sağlam bir ölçüt. Ayrıca burası şehir merkezi değil, iş parkı konumu; işe gidip gelen profesyonel kiracıya uyuyor, aileye daha az uyuyor.

Özellikler

Konum

Reading

Havalimanına uzaklık

37,3 km

Merkeze uzaklık

4,2 km