Al Jaddaf'ta 2 Metro İstasyonuna Yakın Freehold Ofisler

Künye

Bu ilan hakkında

Ofisler, Al Jaddaf'ta; Dubai Kanalı ile Business Bay uzantısı arasındaki freehold bölgede yer alan karma kullanımlı kulede. Al Jaddaf ve Creek metro istasyonları yürüme mesafesinde; aynı semtte ileride bir Etihad Rail bağlantısı da planlanıyor. Dubai Mall ve Dubai Festival City birkaç dakika uzakta, kanal kenarındaki kafe ve restoranlar hemen kapının önünde. Kule iki farklı manzaraya bakıyor: kuzey ve kuzeybatı cepheleri Za'abeel üzerinden Downtown'a, şehrin en yüksek kulesine ve Creek Harbour'a; doğu ve güneydoğu cepheleri ise Mohammed bin Rashid Kütüphanesi'ne, kanala ve Festival City siluetine bakıyor. Satıştaki ofis birimi yaklaşık 55 m²; 2-6 kişilik bir ofise uygun büyüklükte: bir hukuk bürosu, bir mali müşavir, bir aile ofisi, bir tasarım stüdyosu ya da bir emlak danışmanlığı için. Binada bu birimlerden 235 adet var; daha fazla alana ihtiyacınız olursa başka yere bakmak yerine yan yana birimleri birleştirebilirsiniz, kiraya vermek istiyorsanız benzer işletmelerin bulunduğu bir katta birim alabilirsiniz. Otopark 4 bodrum katında; zemindeki 19 dükkân da bu büyüklükteki bir ofiste yer olmayan kahve ve öğle yemeği ihtiyacını karşılıyor. Ofisler konutlarla aynı binada ve aynı sosyal tesis katını paylaşıyor; yani iş günü ve sosyal tesisler tek yerde: yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, padel kortu, 90 metrelik koşu ve sprint parkuru, fitness alanları, yoga ve aerobik platformu, lounge oturma alanları, açık çim alan ve aktivite masaları. Kahve, öğle yemeği ve günlük işler arabayla gidilecek mesafede değil, alt katta. Mülkiyet freehold ve tüm uyruklara açık; bu bölgede başka bir yerde ofis kiralamak yerine satın almanın anlamı da bu. Ödeme planı %10 peşinat, inşaat süresince %40 ve teslimde %50; teslim 2028'in son çeyreğinde planlanıyor. Dikkate alınması gereken iki nokta var. AED 1.699.999'luk bir ofis, AED 2.000.000'luk Golden Visa eşiğini ancak birden fazla birim ya da daha büyük bir alan alırsanız geçiyor. Ayrıca ticari birimin değeri binaya göre değil, kiracısına ve kira kontratına göre belirlenir; dolayısıyla buradaki ikinci el değeri Al Jaddaf'taki daire talebine değil, ofis talebine bağlı.

Özellikler

Konum

Al Jaddaf, Dubai

Havalimanına uzaklık

4,7 km

Merkeze uzaklık

7,1 km