Al Jaddaf'ta İki Metro İstasyonunun Yanında Freehold Ofisler

Künye

Bu ilan hakkında

Adres Al Jaddaf; Dubai Kanalı ile Business Bay uzantısı arasındaki freehold şerit. Kule iki metro istasyonuna, Al Jaddaf ve Creek'e yürüme mesafesinde duruyor ve aynı semtte gelecekte bir Etihad Rail bağlantısı planlanıyor. Dubai Mall ve Dubai Festival City dakikalar uzakta, kanal kenarındaki kafeler ve restoranlar hemen kapının önünde. Yönlenme iki farklı manzara veriyor: kuzey ve kuzeybatı Za'abeel üzerinden Downtown'a, en yüksek kuleye ve Creek Harbour'a uzanıyor; doğu ve güneydoğu ise Mohammed bin Rashid Kütüphanesi'ne, kanalın suyuna ve Festival City silüetine bakıyor. Satışa çıkan ofis birimi yaklaşık 55 metrekare; iki ile altı kişilik bir ofis için çalışan bir büyüklük: bir hukuk bürosu, bir mali müşavir, bir aile ofisi, bir tasarım stüdyosu, bir emlak danışmanlığı. Binada bunlardan 235 adet var; daha fazlasına ihtiyacı olan alıcı başka yere bakmak yerine yan yana birimleri birleştirebiliyor, kiralamak isteyen alıcı ise komşularının aynı tür işler olduğu bir kata oturabiliyor. Otoparkı dört bodrum katı taşıyor; zemindeki on dokuz perakende birimi de bu büyüklükte bir ofisin yeri olmayan kahveyi ve öğle yemeğini karşılıyor. Ofisler konutlarla aynı binada ve aynı güverteyi paylaşıyor; yani iş günü ile imkan programı tek yerde: yetişkin ve çocuk yüzme havuzu, padel tenis kortu, doksan metrelik koşu ve sprint bandı, fitness alanları, yoga ve aerobik platformu, lounge oturma platformları, açık çim alan ve aktivite masaları. Zeminde on dokuz perakende birimi var; kahve, öğle yemeği ve günlük işler arabayla gidilecek mesafede değil alt katta. Otoparkı dört bodrum katı taşıyor. Mülkiyet freehold ve bütün uyruklara açık; bu şeritte başka yerde kiralamak yerine ofis satın almanın anlamı da bu. Ödeme planı yüzde on peşin, inşaat boyunca yüzde kırk ve teslimde yüzde elli; teslim 2028'in dördüncü çeyreğinde planlanıyor. Tartılması gereken iki konu var. 1.699.999 dirhemlik bir ofis, iki milyon dirhemlik oturma izni eşiğini ancak alıcı birden fazla birim ya da daha büyük bir kat alırsa geçiyor. Bir de ticari birim binaya göre değil kiracısına ve kira sözleşmesine göre değerlenir; dolayısıyla buradaki ikinci el hikayesi Al Jaddaf'ın daire talebine değil ofis talebine bağlı.

Özellikler