Portekiz Golden Visa Vatandaşlık Süresi Artık 10 Yıl, 5 Değil

Portekiz 2026'da Golden Visa'yı kapatmadı. Vizenin nereye çıktığını değiştirdi ve bu, bambaşka bir haber. Portekiz Golden Visa vatandaşlık süresi, çoğu başvuru sahibi için artık beş yıl değil on yıl.

Değişikliği yapan metin, 18 Mayıs 2026'da yayımlanan Lei Orgânica 1/2026. Kanunun 8. maddesi, yayımlandığı günün ertesinde yürürlüğe gireceğini söylüyor; yani kesme tarihi 19 Mayıs 2026. Değişen, vatandaşlık kanunu oldu. Vizeyi düzenleyen göç kanununa (Lei 23/2007) dokunulmadı.

Fiyatı artan bir program başka şeydir, varış noktası kayan bir program başka. Buradaki değişiklik ikinci türden.

19 Mayıs 2026'da ne değişti

18 Mayıs'a kadar vatandaşlık kanunu herkesten aynı şeyi istiyordu. Kanunun 2024'te yeniden yayımlanan hali, başvuru sahibinin "Portekiz topraklarında en az beş yıl yasal olarak ikamet etmiş olmasını" arıyordu.

Yeniden yayımlanan metin artık tek bir süre yerine iki süre tanımlıyor. Yedi yıl şunlar için geçerli: "resmi dili Portekizce olan ülkelerin vatandaşları ile Avrupa Birliği üyesi devletlerin vatandaşları". On yıl ise "diğer ülkelerin vatandaşları" için.

• Vatandaşlık, AB ve resmi dili Portekizce olan ülke vatandaşları. 18 Mayıs 2026'ya kadar: beş yıl. 19 Mayıs 2026'dan itibaren: yedi yıl.
• Vatandaşlık, diğer bütün uyruklar. 18 Mayıs 2026'ya kadar: beş yıl. 19 Mayıs 2026'dan itibaren: on yıl.
• Yatırım yolları. 18 Mayıs 2026'ya kadar: beş yol. 19 Mayıs 2026'dan itibaren: aynı beş yol.
• En düşük yatırım tutarı. 18 Mayıs 2026'ya kadar: düşük yoğunluklu bölgede 200.000 euro. 19 Mayıs 2026'dan itibaren: düşük yoğunluklu bölgede 200.000 euro.
• Daimi oturma izni. 18 Mayıs 2026'ya kadar: beş yıl. 19 Mayıs 2026'dan itibaren: beş yıl.

Vatandaşlık süreleri 18 Mayıs 2026'da yayımlanan Lei Orgânica 1/2026'dan alınmıştır. Yatırım tutarları ve daimi oturma izni şartı, göç kanununun 27 Eylül 2026 itibarıyla yürürlükteki halindendir.

Türk, Birleşik Krallık, Emirlik ya da Amerika Birleşik Devletleri vatandaşı bir başvuru sahibi için süre ikiye katlandı. Brezilyalı bir başvuru sahibi ve bir AB üyesi ülkenin pasaportuna sahip olan herkes için ise süre beş yıl değil iki yıl uzadı.

Değişen yalnızca süre değil. Aynı madde artık dil sınavının yanında Portekiz kültürü, tarihi ve ulusal sembolleri bilgisini de istiyor. Ayrıca Portekiz vatandaşlığının getirdiği temel hak ve ödevlerin bilinmesini, demokratik hukuk devleti ilkelerine bağlılığın resmen beyan edilmesini ve başvuru sahibinin kendi geçimini sağlayabildiğini göstermesini arıyor.

Kimi etkiliyor, kimi etkilemiyor

Geçiş hükmü iki kısa fıkradan ibaret, ama kanunun geri kalanından daha çok iş görüyor.

Vatandaşlık başvurunuz zaten yapılmışsa

Değiştiren kanunun 7. maddesinin 2. fıkrası, yürürlüğe girdiği tarihte derdest olan idari başvurulara vatandaşlık kanununun önceki halinin uygulanacağını söylüyor. 19 Mayıs 2026'da sırada bekleyen bir başvuru, bu yüzden beş yıl kuralına göre değerlendirilir.

Golden Visa'nız var ama henüz başvurmadıysanız

Metnin cevaplamadığı grup bu. 7. maddenin 2. fıkrası açılmış başvuruları koruyor. Henüz başvuru yapmamış birinin biriktirdiği ikamet süresi hakkında bir şey söylemiyor. Kanun o süreyi nasıl sayacağına dair bir formül vermiyor ve madde orada bitiyor. Bu durumdaki kişinin genel bir yoruma değil, kendi dosyasına bakan bir hukuki görüşe ihtiyacı var, çünkü cevap kanunda yazmıyor.

Şimdi karar veriyorsanız

Yeni süreleri esas alın. Bir AB ülkesinin ya da resmi dili Portekizce olan bir ülkenin pasaportuna sahipseniz yedi yıl, değilseniz on yıl. Süre, yatırımın yapıldığı günden değil, yasal ikametin başladığı tarihten sayılıyor.

Portekiz Golden Visa şartları 2026'da ne durumda

Vatandaşlık kanunu vizenin kendisine dokunmadı. Göç kanunundaki yatırım faaliyetleri bu değişiklikten etkilenmedi ve kanun bunları beş biçimde sayıyor.

• Gayrimenkul fonu olmayan Portekiz kolektif yatırım kuruluşlarına 500.000 euro. Yatırım anında fonun vadesine en az beş yıl kalmış olmalı ve fonun yatırımlarının en az yüzde 60'ı Portekiz'de merkezi bulunan ticaret şirketlerinde olmalı
• Araştırma faaliyetine aktarılan 500.000 euro
• Sanatsal üretime ya da ulusal kültürel mirasın korunmasına 250.000 euro
• Beş kişilik daimi istihdamla birlikte şirket kurmak için 500.000 euro, ya da aynı maddenin saydığı istihdam şartlarıyla mevcut bir şirketin sermayesini artırmak için aynı tutar
• Sermaye şartı olmaksızın en az on kişilik istihdam yaratmak

Düşük yoğunluklu bölgelerde istihdam, araştırma ve kültür yollarının eşikleri yüzde 20 düşüyor. Bu da kültür yolunu 200.000 euroya, araştırma yolunu 400.000 euroya, istihdam yolunu da sekiz kişiye indiriyor. Kanun bu bölgeleri nüfus yoğunluğuna ve kişi başına düşen bölgesel üretime göre tanımlıyor.

Hangi yol seçilirse seçilsin, yatırımın en az beş yıl korunması gerekiyor. Yönetmelik bu süreyi paranın gönderildiği tarihten değil, oturma izninin verildiği tarihten sayıyor.

Kanunda üç yol daha var, ama hepsinin yanında tek ibare duruyor: "yürürlükten kaldırıldı". Bunların ikisi emlak yoluydu. Metin ayrıca, uygun yatırımın "doğrudan ya da dolaylı olarak gayrimenkul yatırımına yönelemeyeceğini" söylüyor. Bu, soruyu tam kapatıyor: Lizbon'da daire alarak bu vizeye ulaşamazsınız, Lizbon'da daire alan bir fon üzerinden de ulaşamazsınız. Uygun yolların tamamını Portekiz Golden Visa sayfamızda bulabilirsiniz.

Oturma izni iki yıllık döngülerle yenileniyor. Kalma şartı hâlâ düşük. Yönetmelik ilk yıl için ülke topraklarında yedi gün, sonraki her iki yıllık dönem için on dört gün istiyor; günlerin arka arkaya olması gerekmiyor.

Beş yıllık süre ortadan kalkmadı

Artık başka bir sonuca götürüyor. Daimi oturma izni için hâlâ beş yıl geçici oturma izni sahibi olmak, son beş yılda bir yılı aşan ceza almamış olmak, geçim kaynağı, konut ve temel düzeyde Portekizce gerekiyor. Göç kanununun bu maddesi 2012'den bu yana değişmedi.

Yani takvimde bir yerine iki durak var. Beşinci yılda süresiz kalma hakkını elde edebilirsiniz. Yedinci ya da onuncu yılda pasaportu isteyebilirsiniz. Birincisi oturma hakkıyla, ikincisi serbest dolaşımla ilgili bir sonuç. Bu programa ikincisi için gelen kişinin aslında hangisini satın aldığını gözden geçirmesi gerekiyor. Mülk üzerinden işleyen programların kendi süreleri var; Dubai Golden Visa ile yatırımcı vizesini karşılaştırdığımız yazı bu farkı gösteriyor.

Türkiye'den bakan okuyucu için bu ayrımın pratik bir karşılığı var. Türkiye ne Avrupa Birliği üyesi ne de resmi dili Portekizce olan bir ülke; dolayısıyla Türk pasaportu taşıyan bir başvuru sahibi doğrudan on yıllık gruba giriyor. Yedi yıllık kısa yol, ayrıca bir AB ülkesinin pasaportuna sahip olanlar için açık.

Bunun plan tarafındaki sonucu şu: on yıllık süre yasal ikamet üzerinden işliyor, yasal ikamet de oturma izninin iki yıllık dönemlerle yenilenmesine bağlı. Yani söz konusu olan tek seferlik bir ödeme değil, yıllar boyu sürdürülecek bir taahhüt. Beşinci yıldaki daimi oturma izni bu yüzden Türk okuyucu için takvimin planlanabilir ilk somut durağı.

Bir değişiklik daha anılmayı hak ediyor. 10 Eylül 2026'da yayımlanan ayrı bir kanun da göç kanununu değiştiriyor ve Avrupa Birliği'nin göç ve iltica paketini uyguluyor. Bu kanun, uygun yatırımı tanımlayan maddeyi de değiştiriyor, ama yalnızca triyaj ve sınırda geri dönüş usullerine tanım ekleyerek. Yatırım yolları ile gayrimenkul yasağı değişmeden duruyor, yatırımcı iznini veren maddeye ise hiç dokunulmuyor.

Karar vermeden önce bakılacaklar

1. 1.Süreyi sizin pasaportunuz belirliyor. Yedi yıl ile on yıl aynı kuralın iki farklı yorumu değil. İkisi ayrı kategoridir; kanun bunları uyruğa göre ayırıyor.
2. 2.Süreyi paranın gönderildiği tarihten değil, ikametin başladığı tarihten sayın. Vatandaşlık kanunundaki süre yasal ikamet üzerinden işliyor. Paranın gönderildiği tarih hiçbir şeyi başlatmıyor.
3. 3.Dosyanın ne için açıldığını sorun. Amaç Avrupa'da bir üs ise, beşinci yıldaki daimi oturma izni cevabın kendisi olabilir. Amaç oturma iznini de beraberinde getiren bir varlık ise bu başka bir arama demektir ve Dubai'de gayrimenkul yatırımı rehberimiz programdan değil mülkten başlıyor.
4. 4.Kanundaki fon şartları uygunluk şartlarıdır. Beş yıllık vade ve yüzde 60'lık yurt içi dağılım, göç kanununun uygun bir fondan istediği asgari şartlardır. Kanun, herhangi bir fonun nasıl yönetildiği hakkında bir şey söylemez.
5. 5.Geçiş hükmüyle ilgili sorunun cevabını yazılı alın. İzni zaten elinde tutan biri için biriken sürenin nasıl sayılacağı planın en büyük değişkenidir; kanun metni bunu çözmüyor.

Mülk alıcısı için geriye ne kalıyor

Portekiz mülk satışına hiçbir oturum şartı bağlamıyor, ama alım da bu vizeye çıkmıyor. Alımın gerçekten oturma izni getirdiği yerlerde bu bağ ima edilmiyor, kanunda açıkça yazıyor; Dubai ve Yunanistan program sayfalarımız her birinin bugün ne istediğini anlatıyor. SmartDecision Properties programı ve mülkü iki ayrı başlık olarak ele alıyor, çünkü Portekiz'de bunlar gerçekten ayrı iki karardır.

Bu yazı genel bilgi amaçlıdır; hukuk, göçmenlik, vergi veya yatırım danışmanlığı değildir. Göçmenlik ve vatandaşlık kuralları değişir ve yanlış hesabın sonucu başvuru sahibinin üzerinde kalır. Para bağlamadan ya da dosya açmadan önce kendi durumunuzu Portekiz'de yetkin bir avukatla teyit edin.